麦克韦尔以9.77亿元竞拍下宝安中心区一宗商业用地，或作为其未来总部所在

记者：秦绮蔚

12月13日，宝安中心区一宗商业用地出让，由深圳麦克韦尔科技有限公司以9.77亿元底价竞得，楼面单价14711元/平方米，或作为其未来总部所在。该公司所属集团思摩尔国际执行董事、董事会主席及首席执行官陈志平说：“我们深感，在深圳只要努力做大做强，优质产业一定有地可落。”

此次出让的A002-0083宗地，区域优势明显，功能配套齐全。其中60%的建筑面积，由竞得人所有；非自用部分，由宝安区作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。

如此稀缺的片区“压箱宝”资源，如何竞得？

据了解，思摩尔国际自2009年在宝安创立以来，建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系，2019年度在业内首获宝安区区长质量奖，2020年7月成为深圳又一家市值超千亿元本土上市公司（传送门：SMOORE思摩尔国际：第一家上市的电子烟企业），带动就业约2万人。其陶瓷发热“芯”技术等700多项专利已获授权。产品出口超过50个国家和地区，占总市场份额16.5%。

“十几年前，我们在深圳这片创新的土地上开始追梦之旅，如今成为全球最大的电子雾化设备制造商，离不开深圳良好的创新创业环境。”陈志平说。

工业，尤其实体经济，是深圳的立市之本、强市之基。

近年来，深圳严守工业红线，建立了多层次、全覆盖、高品质的产业用地供应体系，满足大中小、初创等不同阶段企业对产业空间的需求，促进优质企业留驻发展，并以产业用地相比国内一二线城市，具有价格较低、品质较高、服务较好、配套较优等亮点，努力打造全球投资首选地。

目前，深圳构建“一核多心网络化”城市开发新格局，保障创新驱动项目落地；加快打造“两个百平方公里”高品质产业空间等，实现“空间等项目”；推动“拿地即开工”，144个行政许可事项全流程网办、项目审批和不动产登记等从简从快；重点产业项目遴选，科学精准配置空间资源；全面应用标定地价、联合拿地等“折上折”优惠，降低用地等各类要素成本；率先试行“二三产业混合用地”等综合改革试点，激励更多优质成长型企业和上市公司、企业总部扎根发展。

12月8日，前海山姆旗舰店项目奠基。该项目所在宗地，11月16日挂牌成交土地租赁使用权。这是深圳打造国际消费中心城市引进世界500强企业而打造的灵活供地新模式。

10月29日，南山区西丽街道T401-0112宗地，由名家汇、优博讯、同为数码、芯海科技、欣锐科技联合竞得。这是深圳以国土空间支撑实体经济健康发展的又一范本。

名家汇公司负责人介绍，5家企业立足深圳本土，均成长为上市的国家高新技术企业。此次联合拿地，破解了企业在深无自有科研、经营场地的发展瓶颈；叠加优惠政策，综合楼面单价约2790元/平方米，相当于市价3折；联合打造创新研发联合基地，形成了新兴产业聚集带动效应。

深圳市规划和自然资源局负责人表示，2021年全市计划供应产业用地171.4公顷的任务将确保完成，且对符合深圳七大战略性新兴产业（20个产业集群）和七大未来产业发展方向的优质项目供地计划不设上限。展望2035年，深圳仍将大幅增加工业建筑面积，对符合发展导向的全产业链应保尽保、一定有地可落。

12月15日，2021深圳全球招商大会将盛大开启，诚邀全球优质投资主体，共襄盛会，共享“双区”驱动、“双区”叠加黄金发展期的经济活力、创新动力、城市魅力和投资潜力。